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          動真格!東莞2.6萬元/㎡以上高價房源開啟預約排隊網簽

          東莞房地產 2021-03-17 17:57:35 來源:房掌柜 整理

            3月4日,為控制全市均價,關于2.6萬元/㎡以上的高價房源暫停網簽消息在各大購房群內不脛而走。

            3月17日,在東莞市房地產業協會(下簡稱“東莞房協”)發布的《關于送審高價住宅房源預約排隊網簽資料的通知》中,則明確表示將原先的直接暫停網簽調整為預約排隊網簽。

            據通知內容表述,2月27日,東莞市出臺了新一輪樓市調控政策,其中對高價住宅實行了限簽,給房企出貨帶來壓力,高價住宅的劃定標準為單價超過2.6萬元(含2.6萬元)。

            在各部門的溝通下,最終確定將參照2017年的方式,實行高價住宅預約排隊網簽制度。其中第一批預約網簽資料送審時間為本月的22 日、23 日。

            但值得注意的是,并非所有項目都可預約排隊,據通知要求,參加預約排隊網簽的企業必須為東莞市房協會員,如一個項目中有多家企業合作參與建設,也必須都為會員單位。

            預約網簽房源為單價超過26000 元(含26000 元)尚未網簽的,且已符合現行調控政策規定和達到查冊要求的房源,不分高層和別墅,全部按業主交繳定金時間為順序進行審核排隊。

            此外,每次放簽的房源序號和時間,并不對外公示,僅在東莞房協會員群中通知。

            排隊網簽并非本次首提,早在2017年,東莞市便實行過該項舉措,據當時媒體報道,官方規定的網簽紅線在1.75萬元/㎡,超過該價格的房源則排隊輪候,不少購房者不乏排隊數月。

            不僅購房者難等,開發商同樣“很難受”。

            “2萬元/㎡以上就得排隊網簽,但業內共識是1.75萬元/㎡是紅線,簽約時間拖得太長,業主都快鬧了?!蹦抽_發商表示道。

            據透露,當時長安碧桂園由于均價達3.2萬元/㎡,排了3-4個月了?!斑@種價格高的項目,只有每個月的第一周能排隊簽一批,然后就繼續等下個月?!碑敃r某開發商吐槽道。

            本次的紅線雖為“2.6萬元/㎡”,但從目前東莞市的新盤市場價來看,多鎮街均價已超該紅線。在住建局最新公布的全市2月網簽數據中,全市新房均價相較1月雖已下降約2000元/㎡,但同樣去到2.7萬元/㎡,其中13個鎮街均價在紅線之上。

          東莞房協2.png

            這也就意味著將有大批高價房源排隊網簽,而目前每批放簽房源多少暫不得知。

            “今年是比較特殊的一年,無論是其他城市的樓市加碼還是廣東省如今的嚴查經營貸等,各地在穩樓市方面都決心較大,而東莞從去年開始房價勢頭便非常猛,一直到今天,從土拍來看,似乎都沒有怎么冷下來。

            但政府方面對于全市的新房均價,是有相應的控制要求的,限制網簽很大可能就是均價超過預期太大,優先低價房源簽約,高價排隊慢慢來,從穩價格到最后的穩預期?!蹦硺I內人士針對目前情況分析道。

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            通知全文

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            來源:中國房地產報

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