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          重磅!東莞首次發布12個典型鎮街133個熱點二手樓盤網簽價格

          東莞房地產 2021-03-26 18:07:21 來源:房掌柜 整理

            3月26日,東莞市住建局發布了《我市首次發布典型鎮街熱點二手樓盤網簽價格情況說明》文件,重點內容包括12個典型鎮街(園區)的133個二手住宅樓盤網簽套數和價格。

            據了解,為進一步加強房價信息公開,提高二手住宅價格透明度,引導市場理性交易,根據《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(東建〔2021〕6號)要求,東莞市住房城鄉建設局會同市不動產登記中心,加強與專業調查統計機構合作,在每月定期公布各鎮街(園區)二手住宅網上簽約銷售情況的基礎上,抓緊開展典型鎮街熱點二手住宅樓盤網簽交易價格統計工作,相關統計結果于3月26日正式發布。

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            具體計算方法

            本次統計從全市六個規劃片區各選取2個典型鎮街(園區),對上述12個鎮街(園區)133個二手住宅樓盤進行統計。

            納入統計范圍的樓盤需同時滿足兩個條件:

            一是2020年網簽交易套數排前15位的樓盤(部分二手樓盤相對較少的鎮街選取排前10位的樓盤);

            二是2020年第四季度網簽交易套數超過10套(含本數)的樓盤,交易套數均包括全部類型住宅。

            在確定統計樓盤后,對該樓盤2020年第四季度的網簽交易情況進行統計。由于最高單價的10%與最低單價的10%偏離均值較大,在統計上屬于離群值,為避免離群值影響,在計算均值時不使用這部分數據。

            具體計算方法為:將該樓盤2020年第四季度全部網簽房源按單價排序后,計算10%分位數與90%分位數,再剔除大于90%分位數的高價和小于10%分位數的低價,將中間80%的房源的總交易金額除以總建筑面積得出的均價,以便更好地反映集中成交區間的平均價格水平。

            相關統計力求如實反映東莞部分成交活躍的熱點樓盤近期多數房源的網簽交易價格情況,供市場各方參考,理性進行交易。

            嚴厲打擊違法違規行為

            東莞將進一步加強二手住宅網簽交易價格監測統計工作,盡快擴大統計鎮街范圍、增加發布樓盤數量、細化住宅統計類型,建立完善常態化發布機制。同時,相關部門密切關注二手房市場異動,加強聯合執法,加大查處力度,嚴厲打擊操縱市場價格、掛牌價虛高、抱團漲價等違法違規行為及市場亂象,切實規范二手房市場交易秩序。

          誠信樓盤

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